Những cái được khi mua nhà vào tháng Ngâu

Những cái được khi mua nhà vào tháng Ngâu

Mua nhà tháng Ngâu kiêng hay không kiêng là vấn đề về quan niệm, nhưng thực tế mua nhà tháng Ngâu khách hàng sẽ có khá nhiều lợi thế.

Nhiều chuyên gia bất động sản dự báo, nếu “ngược dòng” nhìn vào lượng giao dịch tháng Ngâu các năm trước và những điểm nổi bật của mùa Ngâu năm nay, chắc chắn doanh số bán hàng tháng này sẽ tiếp tục gia tăng. Vậy mua nhà tháng Ngâu có những lợi thế gì?

1. Nguồn hàng phong phú

Bắt đầu bước vào tháng 8 Dương lịch, một loạt các dự án được đánh giá là “hot” trên thị trường rầm rộ ra hàng.

Có thể kể đến các dự án như: toà CT3 thuộc dự án Eco-Green City. Thực tế, trước tháng ngây dự án này đã có lượng giao dịch khá tốt. Theo thông tin trên báo chí thì trong tháng 6 và tháng 7 vừa qua, 500 căn hộ tại dự án này đã được bán hết. Đến tháng Ngâu dự án tiếp tục bung hàng toà CT3, đây là toà có view đẹp nhất, hướng đông nam nhìn trực diện với khu đô thị The Manor Central Park, các căn hướng tây nam nhìn ra công viên Chu văn An rộng lớn.

Ngoài Eco-Green City, hàng loạt dự án căn hộ tại Hà Nội không ngần ngại bung hàng trước tháng ngâu. Có thể kể đến như căn hộ Goldmark City do Công ty CP Xây dựng và địa ốc Việt Hân làm chủ đầu tư, chung cư Hateco Hoàng Mai ngay cạnh Công viên Yên Sở, Dự án CT1A, CT1B Nghĩa Đô, dự án Five Star Kim Giang…Hay một loạt các căn hộ hạng sang Chung cư Hoàng Cầu của tập đoàn Tân Hoàng Minh.

chung cư 36 hoàng cầu

Bên cạnh các dự án chung cư, các dự án liền kề, nghỉ dưỡng cũng rục rịch chọn điểm rơi trong tháng ngâu như BIM  Group với dự án Lotus Residences – tại Quảng Ninh. Tập đoàn LDG Group với dự án Condotel Grand World Phú Quốc…

2. Ưu đãi “khủng”

Do tâm lý người dân ngại mua hàng vào tháng ngâu. Vì vậy, nhiều dự án mở bán tháng này thường đưa ra mức chiết khấu cao. Với mức chiết khấu này, khách hàng mua nhà tháng ngâu có nên xuống tiền không?

Mới đây, chủ đầu tư Goldmark City cùng đơn vị phân phối đưa ra chương trình ưu đãi bốc thăm trúng thưởng lên tới 60 triệu đồng khi khách hàng mua căn hộ tại dự án này.

Chủ đầu tư dự án Eco-Green City cũng đưa ra một chương trình khuyến mãi rất hấp dẫn dành cho khách hàng. Theo đó, toàn bộ các căn hộ Eco-Green City được giao dịch trong tháng ngâu sẽ được tặng hệ thống điều hoà Daikin, cụ thể: căn 2 phòng ngủ được tặng 3 điều hoà, căn 3 phòng ngủ được tặng 4 điều hoà.

Cũng trong tháng ngâu này, khách hàng mua căn hộ Park Hill Times City các tòa Park 2,3,6,7,8 sẽ nhận được Thẻ mua hàng tại Vinpro từ 20 - 50 triệu đồng.

Chung cư Hateco Hoàng Mai cũng tặng khách hàng 01 điều hòa Daikin khi mua 1 căn hộ tại dự án này trong tháng ngâu.

3. Thanh toán linh hoạt

Không chỉ dễ dàng quyết các chính sách khuyến mãi, các chủ đầu tư cũng sẵn sàng linh hoạt hơn trong việc ký hợp đồng.

Một số chủ đầu tư cho biết, do một số khách hàng muốn mua nhà nhưng kiêng ký hợp đồng đầu tháng ngâu nên họ sẵn sàng chiều khách bằng cách lùi thời hạn ký hợp đồng, giúp cho khách có tâm lý thoải mái hơn.

Ông Phan Thanh Điệp, Tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Phú Tài cũng cho biết, tâm lý kiêng kỵ mua nhà trong tháng ngâu của khách hàng gần đây đã không nặng nề như trước. Vì thế, trong tháng 7 Âm lịch của vài năm trở lại đây, đơn vị này luôn có những nguồn hàng tốt để mở bán, với những chương trình ưu đãi hấp dẫn và kết quả bán hàng rất tốt, thậm chí doanh thu cao nhất năm.

4. Có nên mua nhà tháng Ngâu?

Thực tế, kiêng kỵ chỉ là tín ngưỡng của người dân. Người dân quan niệm đây là tháng xá tội vong nhân không nên kinh doanh.

Tuy nhiên, thực tế những năm gần đây, việc kinh doanh trong tháng ngâu, nhất là việc mua bán nhà đất được thực hiện khá suôn sẻ. Bởi lẽ vào tháng này các chủ đầu tư thường tăng khuyến mại và quà tặng cho khách hàng. Đồng thời nhiều chủ đầu tư còn để dành những sản phẩm đẹp để bán trong tháng này.

5. Mùa mưa ngâu không còn là nỗi ám ảnh của bất động sản

Nếu như trước kia, tháng ngày ngâu là thời điểm “nghỉ ngơi” của các chủ dự án bất động sản cũng như các đơn vị phân phối dự án thì một vài năm trở lại đây, xu hướng này hoàn toàn bị đảo ngược.

Điều này được thể hiện rõ ở việc một số dự án liên tục được chào bán ngay trong tháng mưa ngâu này và khối lượng giao dịch thành công vẫn trên đà tăng mạnh. Đơn cử, tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City chỉ riêng trong 2 tuần đầu tháng 8, chào bán gần 200 căn hộ. Với tín hiệu thị trường tích cực này, dự án sẽ được tổ chức mở bán chính thức vào ngày 22.08.2015 tại khách sạn Grand Plaza (Hà Nội) do công ty cổ phần dịch vụ & địa ốc Đất Xanh Miền Bắc kết hợp với chủ đầu tư tổ chức.

chung cư 36 hoàng cầu

Một số dự án tiếp tục được chào bán ra thị trường bất chấp mùa mưa ngâu. Cụ thể, dự án chung cư cao cấp CT1A, 1B thuộc quần thể khu đô thị Nghĩa Đô tiếp tục được chào bán vào cuối tuần này ngay tại tòa chung cư CT2A, nằm trong nội bộ khu đô thị.

Tòa chung cư tọa lạc tại 106 Hoàng Quốc Việt, sở hữu vị trí thuận tiện kết nối giao thông tại trung tâm sôi động phía Tây Hà Nôi. Thêm vào đó, khu chung cư này nằm đối diện với siêu dự án Tây Hồ Tây bằng con đường rộng 40m. Người dân nơi đây sẽ dễ dàng được thừa hưởng tiện ích gộp của cả 2 khu đô thị này.

Hay ở khu vực phía Nam của Hà Nội, thị trường sẽ được tiếp nhận thêm một lượng cung sản phẩm căn hộ cao cấp của chung cư Five Star Garden vào ngày 23.08.2015 do Đất Xanh Miền Bắc phân phối. Dự án sở hữu 02 mặt tiền đường là số 2 Kim Giang & tuyến đường Vương Thừa Vũ kéo dài đã được quy hoạch. Từ đây, người dân chỉ mất chưa đến 5 phút lái xe để đến Ngã Tư Sở hay các trung tâm thương mai lớn như Royal City…. Quy mô dự án với khoảng 1.200 căn hộ & được quy hoạch, thiết kế theo phong cách Singapore chắc chắn sẽ mang lại cho cộng đồng nơi đây một trải nghiệm mới về cuộc sống hiện đại tiện nghi mà vẫn gần gũi & hài hòa với thiên nhiên. Nằm ngay liền kề với hồ Hạ Đình là ưu thế đặc biệt cho Five Star Garden.

Sở dĩ, các dự án vẫn tiếp tục được chào bán trong thời điểm này bởi tâm lý e ngại, kiêng kỵ hiện nay không còn chi phối nhiều đến quyết định của người tiêu dùng, người có nhu cầu ở thực. Theo thông tin từ đại diện của một đơn vị phân phối uy tín thì quan niệm tháng ngâu chỉ dành cho các nhà đầu tư mua đi bán lại sản phẩm tồn đã không còn đúng bởi những khách hàng có nhu cầu ở thực sẵn sàng đặt cọc giữ chỗ ngay và đợi ký hợp đồng vào đầu tháng 8.

Cổ vũ thêm không khí sôi động cho thời điểm này, các chủ đầu tư phối hợp với các đơn vị phân phối đưa ra các chương trình ưu đãi đặc biệt hấp dẫn cho khách hàng ít “kiêng kị”. Có thể kể ra ở đây là chương trình: “Tặng ngay điều hòa, sắm nhà tháng ngâu”. Cụ thể, với chương trình này, các khách hàng có giao dịch thành công trong thời điểm từ 14.08.2015 đến 15.09.2015 sẽ có cơ hội nhận quà tặng là điều hòa tương ứng với số phòng ngủ của căn hộ & 01 chiếc điều hòa cho phòng khách.

Theo nghiên cứu của Công ty Savills, thị trường bất động sản đang chuyển dịch theo hướng bền vững với nhu cầu ở thực tăng mạnh thay vì đầu cơ. Đối với đối tượng khách hàng này, đây là thời điểm mua hàng thuận lợi vì lãi suất vay giảm tương đối, giá không tăng, được hưởng nhiều chính sách bán hàng ưu đãi. Đồng thời, nhu cầu mua nhà sau tháng ngâu chắc chắn sẽ tăng lên nên cơ hội mua được căn đẹp giá tốt sẽ hạn chế hơn nhiều.

Với những chính sách bán hàng linh động của chủ đầu tư, cộng hưởng thêm việc nắm bắt những cơ hội tốt để sở hữu những căn hộ mơ ước của khách hàng đã khiến cho tâm lý “kiêng kỵ” dần bị đẩy lùi. Chính vì vậy, thời gian một vài năm trở lại đây tháng mưa ngâu đã không còn là nỗi ám ảnh của ngành bất động sản nói chung.


Xem thêm: Chung cư Hoàng Cầu